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谭成浅谈建筑与风水的关系
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:捷信房产网
诸葛亮草船借箭,得益于他有夜观天象,预知三天内江面有大雾的能力,他的先知先觉能力,是与他丰富的天文地理知识基础及细心的观察分不开的,在当时,孔明先生除了是个好军师外,也是一名优秀的风水大师。六岁就写出:“离离原上草,一岁一枯荣,野火烧不尽,春风吹又生。”的优美诗句的诗人白居易,同时也是一名优秀的造园家,他把对自然、山水、花草与美的理解融汇贯通,营造出一座座曲...
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租房指导:大学生租房如何避免三种常见纠纷
[提要]在租房过程中一定要签订规范的租赁合同,并且向有关部门登记。学生合租房屋应当征得房主的同意,合租人之间也应签订相应的费用分担协议。另外,租房学生一定要遵守所居社区的要求,加强自我管理和约束。天津市社会科学院社会学研究所副研究员张宝义对记者说,从目前的情况看,学生租赁房屋所引发的纠纷主要表现为三方面。一是学生与出租人之间的纠纷。表现为学生与房屋出租人不按...
租房一定不要轻信街边“小广告” 骗你没商量
[提要]租房过程中存在很多欺诈行为,求租人千万不要轻信“小广告”,而要选择正规的大型房屋中介机构。走在北京街头,到处可以看到房屋出租或求租房屋的“小广告”。北京房屋中介机构“我爱我家”副总裁胡景晖特别告知租房人:租房过程中存在很多欺诈行为,求租人千万不要轻信“小广告”,而要选择正规的大型房屋中介机构。消费者狄某从北京某房地产经纪公司租了一套房子住,合同中约定...
不办交房手续 租房易生纠纷
张某将其名下的一间沿街商铺出租给李某,双方签订了一份书面租赁合同。合同约定租期为5年,租金一年一付,其中第一个月为装修期,装修期内免收租金。合同签订后,张某马上将该房产的钥匙直接交给了李某,双方并未办理书面的房屋交接手续。李某拿到钥匙后,便马上找了装修公司进场装修该房产。根据双方租赁合同约定,李某应在签订合同1个月后支付第...
言传身教租房子
1、租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。2、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。4、为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。...
上海新监管措施出台
上海工商部门针对中介行业出台了新的监管措施,原本计划大肆扩张的中介开店计划受阻。最近一段时间以来,大量中介商新开门店计划受阻。据了解,目前工商部门对上海中介行业已经出台了新的监管措施,沪上中介开新店将面临更加严格的审查。“一个月一家新店未开”上海市一家大型中介商告诉记者,早在一个月以前就已经开始从严了,“我们新开店的申请材料送上去都没有结果,工商部门不发营业...
房产经纪:不惑之后才能卓越
衣食住行作为民生的基本问题关系到千家万户,随着社会经济的发展,其他三项都比较好的得到了解决或者改善。而住的问题,因为其牵涉到的环节众多、产品的生产周期长等等众多复杂的因素,解决起来就不容易立竿见影。所以房价成为全民关注的问题,地产圈儿藉此成为民众瞩目的焦点,顺理成章地,眼球效应也使得地产圈儿成为仅次于娱乐圈的名星出产地。同为地产人,在这里我一点儿也没有调侃的...
谁打开房产中介的潘多拉盒 中介如何做
去年末,深圳知名房产中介中天置业老总卷款潜逃后,拉开了中介行业崩盘的序幕。近日,深圳长河店面大规模关闭,号称全国第一的创辉租售公司在上海、广州等城市的店面接连倒闭,在北京,门店数量最多的房屋经纪公司中大恒基连续关闭门店50家以上。这种情况在全国仍在蔓延。在市场趋冷,交易萎缩的情况下,房产中介逐渐暴露出诚信缺失、违规严重等问题。房产中介接连倒闭2007年的冬天...
房产中介如何走出市场的困境?
连续半年,市场持续低迷,交易跌入低谷。作为中介企业的经营者们,不知有没有思考,这个市场到底出了什么问题?有人曾预言房地产行业将要大洗牌:“或许是十家企业中能有一家存活下来,或许这个基数要放大到二十家。”并一再表述,这不是危言耸听。曾经很多企业,支一个店,招三五员工,就能赢利。然而,轻松赚钱的黄金岁月开始终结了。像北京,某大型中介不断关店,而另一家知名中介竟全...
在做房产中介的一路上你做的怎样?
中介是新时代市场经济的又一产物,它会随着市场的需求越来越大,也会越来越规范。目前越来越多的客户一提到中介就气的咬牙砌齿的,不喜欢跟中介打交道,客户对从业人的信任度降低。我相信大多数的从业人员还是有职业道德的,一个行业要发展要存在下去,需要每个人的奉献精神。需要每个人来共同维护。在这里,想对从业的每一个房产经纪人说:你们辛苦了!也许客户会觉得中介赚钱太简单了,...
什么是“小产权房”?
[英]thehousingofsmallpropertyright“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商...
什么是“经济适用房”?
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。...
什么是“有限产权”?
国务院发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》),其中规定经济适用住房为政策性住房,购房人拥有有限产权。何为有限产权?《意见》第十一条规定,严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折...
如何避免购房合同纠纷?
在商品房买卖纠纷中,有相当比例因购房合同而起。由于对房地产交易法律不熟悉,购房者在商品房交易中往往处于弱势地位,容易成为合同纠纷中的受害者。因此,购房者要切实保障好自己的权益,签订完整购房合同非常重要。在合同不规范或者对合同条款的内涵不清楚的情况下,一些购房者贸然签订了购房合同,这成为日后他们权益受损的“伏笔”。6月底,建设部公布了全国整顿和规范房地产市场秩...
业内人士:签订购房合同注意条款
在签订购房合同时,普通消费者往往不清楚合同中的条款,被开发商钻空子。记者采访了房地产业内人士,希望对读者买房有所帮助。■房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作...