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什么是“他项权利证明”
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:捷信房产网
房地产他项权利证明简称为他证,是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证明由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。...
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什么是“共有人的优先承租权”
共有人的优先承租权,是指共有的房屋出租时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权。...
什么是“意向金”
意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定...
什么是“承租人优先承租权”
承租人的优先承租权,是指房屋租赁期满,出租人愿意继续出租房屋的,在同等条件下该房屋的承租人有优先承租的权利。...
什么是“维修基金”
维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不...
什么是“优先购买权”
指房产共有人欲将房产出卖时,在同等条件下此房产其他共有人享有优先购买该房产的权利。还指房屋产权人欲将房产出卖时,在同等条件下此房产的承租人享有优先购买该房产的权利。...
什么是“技术层”
指建筑物的自然层内,用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。...
什么是“自然层”
一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。...
什么是“架空房屋”
指底层架空,以支撑物体承重的房屋,其架空部位一般为通道、水域或斜坡。...
什么是“TOWNHOUSE”
也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。...
什么是“公共绿地”
指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。...
什么是“配建设施”
与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。...
什么是“其它用地”
规划范围内除居住区用地以外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。...
什么是“房地产抵押”
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;...
什么是“二手房抵押贷款”
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代办贷款业务。...