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什么是“新式里弄”
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:捷信房产网
新式里弄脱胎于后期石库门里弄,以铜铁栅栏门代替“石库门”,为争取良好的日照与通风,围墙高度被大大降低或用低矮栅栏代替,封闭的天井变成了开敞式的小花园。建筑空间形态由封闭转向开放,建筑形式以西洋装饰为主,很少采用中国传统形式。新式里弄大多为3层,少数为2层,也有假3层、假4层的。开间有单开间、间半式及两开间。新式里弄着眼于体现新的生活时尚,反映新的价值观念。对...
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什么是“花园洋房”
花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。...
什么是“订金”
订金并非规范的法律概念,具有预付款性质,不具备对合同的担保作用,不能适用定金罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用,不存在双倍返还...
什么是“倒按揭”
所谓“倒按揭”,就是百姓把自己的房子抵押给银行,可以选择一次性获得贷款用于养老,或者按月获得贷款用于养老。老人去世后,房产归银行所有。与购房者向银行贷款再付钱给开发商不同,“倒按揭”是将自有产权的房子抵押给银行后,由银行每月付钱给抵押人,到期以出售住房的收入或其他资产还贷。由于这种方式与传统的按揭贷款相反,故被称为“倒按揭”。...
什么是“转按揭”
指已在银行办理个人住房贷款的借款人(卖家),将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人(买家)而申请办理个人住房贷款变更贷款期限、变更贷款人或变更抵押物的贷款。也就是说,转按揭就是把原业主和银行的借贷关系转换为新买家和银行的借贷关系。...
什么是“契税”
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。其征收范围包括:1.国有土地使用权出让2.土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移3.房屋买卖4.房屋赠与5.房屋交换契税的纳税人为:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。契税实施的依据:《中华人民共和国契税暂行条例》...
什么是“公房”
公房又称公有住宅、公产住宅、国有住宅。它是指国家(中央政府和地方政府)以及国有企业、事业单位投资兴建及销售的住宅。在住宅未出售之前产权归国家所有,出售之后转化为私人产权。...
什么是“私房”
私房又称为私有住宅、私产住宅,是指个人或者家庭购买、建造的住宅。...
什么是“商品房”
指由房地产开发公司投资建设,以赢利为目的,按市场规律经营的房屋,从销售的状态来分可分为现房销售商品房和期房销售商品房;从销售的对象来分可分为内销商品房和外销商品房;从房屋用途来分可分为普通住宅、公寓和别墅。...
什么是“公寓”
公寓是相对于独门独户的别墅而言的,多为设备较好的高层大楼建筑,电梯或楼梯等公共设施共同使用,每一层设有多户独用的住宅,相对于别墅而言更为经济实用。...
什么是“别墅”
指独立的、规模较大的花园住宅。建筑密度很低,内部居住功能完备,绿化也有较高的标准。从建筑形态上来分可分为:独幢别墅、联排别墅、叠加别墅;从功能上分可分为:生活型经济别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅、商住型别墅。...
什么是“商住两用住宅”
是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。...
什么是“会所”
就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件:康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。...
什么是“跃层房”
跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系...
什么是“中空玻璃”
中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰性气体)状态,故称"中空玻璃",这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。...