“22天后，不再谈利息，而需要谈谈有没有贷款资格！”

这句话，已不再是说说而已！新版征信很快就要上线，离婚买房行不通了，甚至拖欠水电费也会影响到贷款。

贷款限制增多、要求严格，越等办理房贷也越难~

一、新版征信马上执行

假离婚买房不行了，拖欠水电费都影响

根据央行最新消息，今年5月征信将切换至大数据模式，开启大数据时代。

这也意味着，新版征信很快就要上线了。

届时，通过离婚买房将行不通了，就连水电费的恶意拖欠都将影响我们的征信，影响贷款额度和优惠享受。

接下来看看，新版征信与旧版对比，有哪些不同：

1、负债信息变化，假离婚买房行不通了

产生影响：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人;

二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

通过离婚无法获得首套房、二套房或低首付贷款。对于离婚前有多套房的，虽然房产不在你名下，但你都将无法贷款。

2、征信时长发生改变

01、很难利用征信更新缓慢时间差，去申请贷款

产生影响：利用银行征信更新缓慢的时间差，来进行贷款将无法实现。

以前征信更新慢，需要一个月甚至更久，购房人只要动作快，可以在一个月内在不同银行多次享受首套、二套房待遇，购买多套房。

而现在，除非能控制每家银行审核录入信息都同步，不然，就只能 only one，能做到控制每家银行的放贷审核进度的人，想必也不用靠炒房赚钱了吧。 

02、征信不良记录会保持更久

产生影响：征信有效期内的不良记录保持更久，以前只记录不良信息，新版增加了还款记录等信息。

对于申请房贷的影响：以前2年前有不良信息不影响贷款，新版5年内有不良信息将可能无法贷款。 

03、销了户，逾期记录依然存在

产生影响：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法;

只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

所以，一定要爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，否则5年内都无法贷款。

3、征信信息发生变化

01、个人详细信息记录在册

产生影响：新版征信会查询到你方方面面的信息，在哪上学、工作、住址等等。

甚至于，婚姻出轨等也会被详细记录在册。另外也不能频繁更换手机号，说不定也会被银行列入征信存疑客户，而影响贷款申请发放。

02、拖欠水电费或也会影响买房

产生影响：

1、一边享受低保救助，一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款，这种“好事”不会再有了；

2、将日常的生活缴费行为与个人信息记录挂钩，对于拖欠费行为作为个人信用记录污点进行记录，很有可能欠费者会被银行拖进“黑名单”，无法申请贷款、信用卡；

3、偶尔忘记缴纳和老赖还是应该分别对待，不知银行对此有没有什么识别细则；

4、另外，这些记录可以确定一个人的“日常生活区域”是否经常发生变化，可作为“长期居住”的辅助证明。

03、网贷不良信息会影响房贷

产生影响：某次的网贷不良信息也将影响办理房贷。

04、新增防欺诈警示

产生影响：身份信息被盗也不怕，可以主动申请在征信报告上添加“反欺诈警示”，会起到保护我们个人信息安全的作用。

05、车贷及装修贷信用体现

产生影响：信用卡分期进行细化，银行会把你大额分期的金额计入负债，当你的大额分期没有还完前再申请房贷;

就需要更多收入和银行流水来抵消这部分大额分期的金额。