4.4亿!今早澄海两宗住宅地挂牌出让,这次将花落谁家?

发布于:2019-12-5 10:15:11 作者: 人气:971

4.4亿!今早澄海两宗住宅地挂牌出让,这次将花落谁家?

澄海房产通 1周前

今天一早,汕头市公共资源交易中心发布两则澄海区城镇住宅用地出让公告。具体内容如下:


//WG2019-29地块//


宗地参数

宗地位置:澄海区莲上镇朝镇路北侧

宗地面积:3333.3m2(约合5亩)

容积率:1.0<R≤4.0

建筑限高:<60米

起始价:1183万元

加价幅度:12万元

起拍楼面价:887元/m2

出让时间:2019年12月30日11时



宗地周边概况


此次拟出让的WG2019-29地块位于澄海区莲上镇朝镇路北侧,周边为涂城村集体用地。

地块西侧为塔山风景区,是潮汕地区一处集历史文化、佛教文化、民间传于一体的游览胜地。


此外,地块比邻楼盘华俊雅景。公开资料显示,该楼盘规划3幢15-18层商住楼,沿路配套1层商业服务网点,已于2017年交付。


配套方面,地块周边拥有建设银行、小型超市、便利店及餐厅等。地块与澄海中心区距离较远,最近的学校、医院均在1.5公里开外。

▲出让地块红线图


//WG2019-30地块//


宗地参数

宗地位置:澄海区通乐路北、怀汉路西

宗地面积:22584.05m2(合33.876亩)

容积率:1.0<R≤4.7

建筑限高:≤105

起始价:42785万元

加价幅度:430万元

出让时间:2019年12月30日15时


/注意事项/

该地块为住宅、商业(兼容商务)、文化设施混合用地。地面以上计容总建筑面积>22584.05m2且≤106145.03m2。


其中住宅及其配套部分计容建筑面积≤80000m2,文化设施(兼容行政办公)部分建筑面积≥10000m2,剩余计容建筑面积为商业(兼容商务)及其配套部分。


文化设施(兼容行政办公)部分由竞得者进行建设,竣工验收后全部无偿移交给区政府指定的部门


去除须无偿移交的10000m2文化设施后,综合起拍楼面价为4450元/m2



宗地周边概况


WG2019-30地块位于奥飞市民广场东北侧,地处澄海区核心地带,交通条件、生活配套均较为完善。


地块周边楼盘较多,包括时代中国天韵雅苑、丰迪馨悦、联泰嘉泰华府、锦骏中冠华府等,各盘与该地块距离均在1公里内。此外,地块周边还有多宗“三旧”改造项目。

▲出让地块红线图


参考2018年发布的《澄海奥飞市民广场片区控制性详细规划》


▲澄海奥飞市民广场


宗地所在片区被定位为:澄海中心城区的综合配套服务中心;集商业、商务、文化、居住和城市休闲景观等多种功能为一体的城市功能区


根据规划,片区周边将布置购物中心、星级酒店、商务写字楼、文化活动中心等设施。同时开发高级住宅,打造高尚居住区,提升城市土地利用价值。

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时值年末,汕头的土地市场再度热络起来。大大小小的土地挂牌接二连三。


与往年华侨试验区的一马当先不同,今年倒是澄海区更为活跃,截止今天,今年内待出让的地块共有7处,其中就有3处位于澄海。