今天一早，汕头市公共资源交易中心发布两则澄海区城镇住宅用地出让公告。具体内容如下：
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WG2019-29地块//
宗地参数
宗地位置：澄海区莲上镇朝镇路北侧
宗地面积：3333.3m2（约合5亩）
容积率：1.0＜R≤4.0
建筑限高：＜60米
起始价：1183万元
加价幅度：12万元
起拍楼面价：887元/m2
出让时间：2019年12月30日11时
宗地周边概况
此次拟出让的WG2019-29地块位于澄海区莲上镇朝镇路北侧，周边为涂城村集体用地。
地块西侧为塔山风景区，是潮汕地区一处集历史文化、佛教文化、民间传于一体的游览胜地。
此外，地块比邻楼盘华俊雅景。公开资料显示，该楼盘规划3幢15-18层商住楼，沿路配套1层商业服务网点，已于2017年交付。
配套方面，地块周边拥有建设银行、小型超市、便利店及餐厅等。地块与澄海中心区距离较远，最近的学校、医院均在1.5公里开外。
▲出让地块红线图
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WG2019-30地块//
宗地参数
宗地位置：澄海区通乐路北、怀汉路西
宗地面积：22584.05m2（合33.876亩）
容积率：1.0＜R≤4.7
建筑限高：≤105
起始价：42785万元
加价幅度：430万元
出让时间：2019年12月30日15时
/注意事项/
该地块为住宅、商业（兼容商务）、文化设施混合用地。地面以上计容总建筑面积＞22584.05m2且≤106145.03m2。
其中住宅及其配套部分计容建筑面积≤80000m2，文化设施（兼容行政办公）部分建筑面积≥10000m2，剩余计容建筑面积为商业（兼容商务）及其配套部分。
文化设施（兼容行政办公）部分由竞得者进行建设，竣工验收后全部无偿移交给区政府指定的部门。
去除须无偿移交的10000m2文化设施后，综合起拍楼面价为4450元/m2
宗地周边概况
WG2019-30地块位于奥飞市民广场东北侧，地处澄海区核心地带，交通条件、生活配套均较为完善。
地块周边楼盘较多，包括时代中国天韵雅苑、丰迪馨悦、联泰嘉泰华府、锦骏中冠华府等，各盘与该地块距离均在1公里内。此外，地块周边还有多宗“三旧”改造项目。
▲出让地块红线图
参考2018年发布的《澄海奥飞市民广场片区控制性详细规划》
▲澄海奥飞市民广场
宗地所在片区被定位为：澄海中心城区的综合配套服务中心；集商业、商务、文化、居住和城市休闲景观等多种功能为一体的城市功能区。
根据规划，片区周边将布置购物中心、星级酒店、商务写字楼、文化活动中心等设施。同时开发高级住宅，打造高尚居住区，提升城市土地利用价值。
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时值年末，汕头的土地市场再度热络起来。大大小小的土地挂牌接二连三。
与往年华侨试验区的一马当先不同，今年倒是澄海区更为活跃，截止今天，今年内待出让的地块共有7处，其中就有3处位于澄海。