近日，汕头自然资源局（海洋局）官网发布了《汕头市不动产登记优化流程图》，并对不动产登记交易涉及20类事项优化环节和精减材料进行主动公开。
不动产登记优化流程具体有哪些？下面就跟着小编一起来看看吧！
抵押办理登记流程图
（注销登记）
夫妻约定不动产份额办理登记流程图
（转移登记）
夫妻双方办事环节由3个减少为2个，减少环节：办理时间由至少3.5天减少至2.5天内，大多当场办理。
个人持继承权公证书办理房屋继承登记流程图（转移登记）
机关单位办事环节由7个减少为3个，减少环节：1. 到税务部门办事窗口申请缴税（非法定继承人受遗赠，继承需缴税，法定继承人无需缴税）；2. 到税务部门办事窗口缴税，领取缴税凭证；3. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；4. 缴费领证环节合并；5. 办理时间由至少6-14.5天减少至5天内。
个人还清贷款办理抵押注销登记流程图
个人全款从开发商购买商品房办理登记流程图（转移登记）
购房人和开发商办事环节由7个减少为4个，减少环节：1. 到税务部门办事窗口申请缴税；2. 到税务部门办事窗口缴税，领取缴税凭证；3. 缴费领证环节合并；4. 办理时间由至少18-25天减少至5天内（除购房资格审核外）。
个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图（转移登记）
买卖双方办事环节由11个减少为5个，减少环节：1. 到房管部门办事窗口申请交易审核确认；2. 到房管部门办事窗口领取确认单（书）；3. 到税务部门办事窗口申请缴税；4. 到税务部门办事窗口缴税，领取缴税凭证；5. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；6. 缴费领证环节合并。
个人未经公证办理房屋继承登记流程图（转移登记）
继承人办事环节由6个减少为2个，减少环节：1. 到税务部门办事窗口申请缴税；2. 到税务部门办事窗口缴税，领取缴税凭证；3. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；4. 缴费领证环节合并；5. 办理时间由117—124.5天减少至41—116天内（含公示时间）。
个人因房屋地址变化办理变更登记流程图（变更登记）
个人办事环节由3个减少为2个，减少环节：1. 取得街道或门牌号变更证明；2. 办理时间由5.5天减少至5天内。
个人因姓名、身份证件类型变更办理登记流程图（变更登记）
机关单位办事环节由5个减少为4个，减少环节：1. 缴费领证环节合并；2. 办理时间由至少9天减少至5天内。
机关单位通过划拨方式取得土地办理登记流程图
机关单位办事环节由7个减少为4个，减少环节：1. 委托测绘单位开展土地界址、面积、权属状况等调查；2. 获取土地界址、面积、权属状况等调查成果；3. 缴费领证环节合并；4. 办理时间由至少15天减少至5天内。
集体土地所有权办理登记流程图（首次登记）
办事减少的环节：1. 缴费领证环节合并；2. 到不动产登记窗口申请房屋落宗。
企业以划拨方式取得国有土地使用权办理登记流程图（首次登记）
企业办事环节由7个减少为4个，减少环节：1. 委托测绘单位开展土地、面积、权属状况等调查；2. 获取测绘报告；3. 缴费领证环节合并；4. 办理时间由至少12天减少至5天内。
企业以土地和房屋作为抵押物向银行贷款办理抵押登记流程图（互联网+金融）
土地上新建房屋办理登记流程图（首次登记）
办事减少的环节：1. 缴费领证环节合并；2. 到不动产登记窗口申请房屋落宗。
异议登记流程图
办事减少的环节：1. 缴费领证环节合并；2. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；3. 增加快递证照，减少权属人现场领证环节。
预告登记变更流程图
办事减少的环节：1. 缴费领证环节合并；2. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；3. 增加快递证照，减少权属人现场领证环节。
预告登记流程图（预告登记设立）
办事减少的环节：1. 缴费领证环节合并；2. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；3. 增加快递证照，减少权属人现场领证环节。
预告登记注销流程图
办事减少的环节：到不动产登记窗口申请房屋落宗。
预告转移登记流程图
办事减少的环节：1. 缴费领证环节合并；2. 到不动产登记窗口申请房屋落宗；3. 增加快递证照，减少权属人现场领证环节。
注销异议登记流程图
办事减少的环节：到不动产登记窗口申请房屋落宗。
因图片较大，文章无法清晰呈现，有兴趣了解的朋友请在公众号后台留言：流程图，进行查阅。
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什么是不动产和不动产登记？
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。
汕头市不动产登记中心在哪里？
今年2月，汕头市不动产登记中心按照市政务服务中心的要求，抓紧推进设置综合受理窗口工作，完成综合窗口设置的各项准备工作并正式对外开放。
地址：长平路100号汇泉大厦3层。