尽管难以置信，但汕头澄海区的房价，确实已经突破1.7万/㎡大关。

近日，澄海某新盘，吹风价高达1.2-1.7万/㎡，毛坯交付，而且户型越大，单价越高。

什么概念？

举个例子，一套建面约274㎡的户型，单价高达1.5万/㎡，总价更是超400万。

不仅如此。一套建面约451㎡的顶层，单价刺破1.77万/㎡，总价直奔800万。

狂奔的澄海楼市

土拍热、开盘热，被外来房企盯上

其实，澄海房价的爆发，早有“预警”。为何这样讲，房姐总结了以下三点原因。

1.土拍热，澄海地价不断刷新。

近年来，澄海片区的土拍都分外精彩，区域小地王不断“换代”。

2019年12月30日，龙光以成交楼面价6150元/㎡竞得澄海区通乐路北、怀汉路西一地块，成功刷新片区地价[详情]；

时隔不到半年时间，地王宝座再次易主，2020年5月18日，三盛以6405元/㎡成交楼面价，成为澄海区新地王[详情]。

随着高价地项目陆续入市，也会在一定程度上拉升片区房价。

2.开盘热，多购房者关注。

澄海片区不少项目出现“开盘热”，开盘现场座无虚席时常发生，更有项目4小时卖250套。

| 澄海项目开盘现场

3.外来房企与本土房企的争夺越演越烈。

不难发现，想到澄海拿地的外来房企越来越多，时代中国、碧桂园、三盛集团、中光电地产......

与本土房企锦骏、丰迪、龙光、联泰的竞争也越发激烈。

这不失为一件好事，可以促进房企打造更好的产品，提升澄海的人居环境。

澄海楼市进入“白热化”

下半年多个新盘入市

据不完全统计，澄海区下半年预计还有多个新盘入市，太刺激了！

汕头各片区房价大比拼

单价1.5万/㎡是高段位存在

不比不知道，一比吓一跳。原来，单价1.5万/㎡在汕头各片区，是高段位的存在。

不妨先来看看汕头各片区部分楼盘的售价情况。

东海岸新城

目前，东海岸新城的起步价基本在1.1万/㎡，其中，保利和府均价1.5万/㎡还是带装修的。

龙湖区

龙湖区的住宅中，单价上万的不在少数，但刺破1.5万/㎡的，还真是寥寥无几。

金平区

金平区，海滨路有海景加持，目前汕头最贵的项目-联泰悦海湾就位于此；

而金凤半岛也在去年来了金茂、金科、招商三家品牌房企，迅速带动片区热度，目前，三大新盘单价均破万。

南滨新城

南滨新城中，最低6字头起，单价普遍在7/8字头，少量刺破1万+。联泰悦水湾·5园是板块的地王项目，价格跨度较大。

有时候，房价也是反应片区热门程度的因素之一。从目前汕头各片区房价情况来看，澄海区突破1.7万/㎡的单价，足以称得上是汕头的热门区域。