【大老热】澄海今天再拍3地!碧桂园拿两,王绍鹏豪掷近4亿进澄

发布于:2020-12-25 17:54:06 作者: 人气:162



今天(12月24日),澄海区拍地十分热闹,成功出让3宗住宅地,合计77.122亩,共吸金73868万元。前2宗由汕头市澄海区碧城地产有限公司(碧桂园)以33968万元收入囊中,最高楼面价约3164元/平。第3宗由自然人王绍鹏以39900万元竞得,楼面价约3966元/平。
值得注意的是,前2宗地块均为10月29日终止挂牌,调价后重新出让,第3宗地块则是在出让当日流拍。具体内容让下看:



01


澄海区华星路东侧、登峰路南侧

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宗地编号WG2020-61,项目位于澄海区华星路东侧、登峰路南侧,占地面积18706.6㎡(折合28.06亩),起拍总价25200万元,与上次挂牌相比总价下调8165万元,起始楼面价约3133元/㎡。


备注:1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。2.用地性质:二类住宅用地(R21)。3.总用地面积19055平方米(28.582亩),其中:道路用地面积348.5平方米(0.522亩);出让实用地面积:18706.5平方米(28.06亩),地面以上计容总建筑面积>78567.3平方米且≤80437.9平方米。4.建筑密度:≤47%,其中塔楼建筑密度≤32%。5. 绿地率:≥30%。6.停车配建比例(停车面积/地面以上计容建筑面积)≥25%(按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位)。7.建(构)筑物机场净空限高69.2—74.6米。可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准。8.土地出让年限:住宅用地70年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

 地块实景图:

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02


澄海区美城路东侧、登峰路北侧

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宗地编号WG2020-62,项目位于澄海区美城路东侧、登峰路北侧,占地面积6912.6㎡(折合10.369亩),起拍总价8430万元,与上次挂牌相比整体总价下调4245万元,起始楼面价约2836元/㎡。


备注:

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质:二类住宅用地(R21)。

3.总用地面积10008.6平方米(15.013亩),其中:道路用地面积1677.9平方米(2.517);高速公路退让用地面积(隔离防护林带)1418.1平方米(2.127亩);出让实用地面积:6912.6平方米(10.369亩),地面以上计容总建筑面积>29032.9平方米且≤29724.1平方米。

4.建筑密度:≤47%,其中塔楼建筑密度≤32%。

5.绿地率:≥30%。

6.停车配建比例(停车面积/地面以上计容建筑面积)≥25%(按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位)。

7.建(构)筑物机场净空限高78米。可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准。

8.土地出让年限:住宅用地70年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。



 地块实景图:


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03


澄海区324国道西侧、广益路南侧

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宗地编号WG2020-63,项目位于澄海区324国道西侧、广益路南侧(猛狮国际广场对面),地块占地面积25795㎡(折合38.693亩),起拍总价39500万元,与上次挂牌相比整体总价下调11097万元,起始楼面价约3926元/㎡。


备注:
1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。2.用地性质:二类住宅用地(R21)(兼容服务设施用地R22)。3.总用地面积26498.5平方米(39.749亩),其中:道路用地面积703.5平方米(1.055亩);出让实用地面积:25795平方米(38.693亩),地面以上计容总建筑面积>51590平方米且≤100600.5平方米,其中商业服务设施计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%,项目沿324国道一侧不得设置沿街小商铺,项目配套的商业服务设施宜集中设置。4.绿地率:≥30%5.停车配建比例(停车面积/地面以上计容建筑面积):≥30%(按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位,控制10%为配套商业服务设施停车位)。6.机场净空限高61.7-71.6米。可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准。7.土地出让年限:住宅用地70年、商服用地40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

出让地块实景图:


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该区域范围内建设有猛狮国际广场以及卜蜂莲花澄海店,生活氛围浓厚。


猛狮国际广场是澄海片区首个商业综合体,属澄海地标性建筑之一,集商场、酒店、写字楼等功能于一体。卜蜂莲花澄海店是卜蜂莲花在华南区域率先开业的6家门店之一,服务澄海市民十余年,是集购物、美食、休闲、娱乐等为一体的大型连锁购物中心。周边商户主要由银行、酒店、娱乐场所、饮食组成。

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下周三(12月30日)将迎来2020年的最后一场土拍,届时有3宗地块出让,潮阳1宗,金平大港河西侧2宗,最终结果如何,请继续关注乐居潮汕,我们将第一时间为您报道。