房屋买卖过户流程 房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时，房屋的产权也会发生转移，那房屋买卖过户流程是怎样的呢？下面为大家详细介绍一下房屋买卖过户的整个流程，希望能够帮助大家！ 房屋买卖过户流程： 1、签订买卖合同 2、准备首付款，冻结 3、评估公司评估(出具评估报告) 4、向银行申请贷款，等银行审批 5、网签 6、房地产交易中心过户 7、缴税领证 8、银行解冻购房款 9、抵押登记 10、物业交接，水电过户 11、土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。 房屋买卖过户相关知识： 房屋买卖过户费用： 房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。 房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年) 3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入： 房产过户费用三：政策性收费： 1，契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3% 2，个人收入调节税：(评估价-原购入价)20% 3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4，房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5，印花税：评估价0.1% 6，土地证工本费：105元 7，房产证工本费：85元 8，交易评估费：评估价0.3% 房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费： 1，交易中介费：成交价1% 2，房产权证代办费:每证100元 延伸阅读： 二手房贷款买房流程 房屋产权过户怎么才能有效 房子过户需要交费多少