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什么是“预售价”
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:捷信房产网
预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。...
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什么是“起价”
起价也叫起步价,是指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价。多层住宅,不带花园的,一般以一楼或顶楼的销售价为起价;带花园的住宅,一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业,以最低层的销售价为起步价。房产广告中常表“×××元/平方米起售”,以较低的起价来引起消费者的注意。...
什么是“安居房”
安居房指实施国家"安居(或康居)工程"而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。...
什么是“房产经营管理体制改革”
指对原来房产经营管理体制存在的国家包,福利制,住房所有制单一化和政企不分等弊端所进行的改革。房产经营管理体制改革的内容主要包括:1、建立稳定可靠的住房资金渠道,建立住房基金;2、住房商品化;3、房产经营管理企业化。...
什么是“房地产经营单位”
房地产经营单位是从事房地产经营活动的法人单位。房地产经营是指按照价值规律对城乡各种房屋进行建造,维修,装饰,租赁,买卖,交换等的经济活动。房产企业经营管理的联合化:房产企业经营管理的联合化是房产企业经营管理的一种方法,即专业化的房产企业包括房产开发公司,房产经营公司,住宅建筑公司,房屋修缮公司等联合起来,建立联合企业,下设住宅小区管理机构,对住宅区实行统一经...
什么是“房屋的处分权”
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。...
什么是“隔断”
隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。...
什么是“二手房”
二手房又称存量房或三级市场房,是指再次进行交易的住房。购买的新竣工的商品房、经济适用房及单位自建住房,取得房屋产权证后,无论房龄新旧,只要再次上市买卖,都成为二手房,而不是单纯意义上的旧房子。...
什么是“使用权房”
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,以政府规定的租金标准出租给居民的公有住房。承租居民只拥有使用权,可以永久使用及继承,但没有产权,不得上市买卖,如果要上市买卖必须将使用权转化为产权方能出售。...
什么是“房屋使用面积”
是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。...
什么是“房屋建筑面积”
房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。...
什么是“楼花”
一词最早源自香港,是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。...
什么是“外销房”
经有关部门批准,销售(或出租)给境外企业和个人,包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的商品房屋...
什么是“内销房”
是指实际销售给国内私人的商品房屋。...
什么是“期房”
是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。...