首页
新房楼盘
二手房
租房
商铺
厂房
别墅
小区总览
房产资讯
经纪人
联系我们
登录
注册
二手房贷款业务细则答疑
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:捷信房产网
借款人最多可获得多少银行贷款?借款人最多可获得所购房屋评估价值70%的银行贷款。贷款期限有多长?建行二手房抵押贷款的贷款期限最长不超过20年。农行北京市分行贷款期限最长可达15年,贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。贷款利率如何确定?贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款利率表贷款期限一至五年(...
完整资讯
各区房地局过户时间是什么
区域完税时间取证时间朝阳7个工作日完税后7天海淀当天当天东城20个工作日完税当天西城20个工作日完税当天宣武20个工作日完税当天崇文20个工作日完税后15个工作日昌平1个工作日37个工作日取证通州42个工作日(不含办理免税时间)完税当天石景山10个工作日完税当天丰台20个工作日完税当天市属产权不分区县42个工作日完税取证2个月后取土地证注:以上过户时间,如遇...
向银行申请房屋按揭贷款有哪些程序
主要有四个步骤第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质...
怎样办理亲属间房产过户
过户种类办理步骤提交的主要资料契税继承继承公证继承登记房产证、继承公证书、双方身份证明无赠与房产评估办理更名房产证、继承公证书、双方身份证明成交价×3%买卖房产评估办理过户房产证、买卖合同、双方身份证明成交价×1.5%...
我现在急需用钱,可否用我的房产做抵押向银行贷款?
可以。借款人为满足个人消费需求,可以以自己所有或他人所有的房屋提供抵押担保,向银行申请个人综合消费贷款。这项贷款可用于买房、买车、旅游、装修、留学和购买大件耐用消费品等,但这里有一个条件,即借款人必须在借款合同中明确贷款用途,禁止将贷款资金用于买卖股票。“个人房产抵押消费贷款”最大的好处就是为消费者增加了融资渠道。过去,银行金融服务对个人贷款支持不够,老百姓...
“个人房产抵押消费贷款”的贷款年限和利率标准是什么?
“个人房产抵押消费贷款”期限不得少于6个月,最长不超过5年。贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%,贷款利率按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行,利率为5.58%~5.85%。...
公积金缴存已满半年,可不可以提取?
根据北京市住房资金管理中心发布的《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》,要享受住房公积金者,必须持续缴存公积金至少六个月,或已累计缴存公积金十二个月(含)以上;且目前仍在缴存住房公积金。这是申请公积金贷款的条件之一。如果缴存人满足此缴存时间,就可以支取住房公积金。支取公积金时需要持身份证、个人储蓄支取卡及以下材料的原件和复印件:一次性提款的,提供购房合同...
我已办理了住房公积金贷款,能提前还款吗?
一般来讲,提前还款实际上是一种单方违约行为,所以违约方应根据合同规定承担违约责任,比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款,具体规定为:在您还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话,那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍,最少是1万元。...
按揭贷款如何提前还贷最划算?
借款人选择提前还贷主要是为了减少利息支出。在贷款的前几年,本金基数较大,产生的相应利息也高,因此,链家理财专家建议您提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少,尤其是在贷款的前5年间一定要争取多还款,使贷款额中的本金基数下降,这样剩余的本金所产生的利息会相应减少。链家金融服务中心向您介绍五种提前还款方式,供您参考:供借款人参考:提前还贷方式特点...
个人怎样贷款买房? 三种贷款方式比较
目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷...
专家教你挑选二手房的基本三要素
先看是否具备上市资格一些购房者在选购二手房时,往往注意房屋在户型、价格等方面是否让人满意,在这些方面花费了大量的时间,但却忽视了首要的问题:该房的所有权性质,是否具备上市交易资格。如果看中的二手房不具备上市交易的资格,就算那房子的户型再好,价格再合理,都不能与其业主进行交易。正确的做法应该是在交易之前要求对方出示相关的有效证件,证明该房屋具备交易的条件。看中...
展会上选房 要心中有数
2008年春季房展会将于29日举行,许多人可能都有去房展会上看看房的打算,可是,在参加房展会前,您都规划好了吗?你有没有收集有关购房方面的信息?有没有掌握一些房产知识?有没有做好置业方面的心理、资金准备?有没有制定好你的置业方案?同时,在房展会上又要注意哪些问题呢?日前,记者专门采访了业内人士和有关专家,他们为消费者做了很好的总结,认为普通消费者应注意以下四...
买全装修别墅不可不知的几个细节
设备成本小提示中央空调如果住房面积超过100平方米或是复式住宅、别墅,安装家用中央空调比安装多个壁挂、柜式空调要合算许多。由于家用中央空调可根据用户的使用需求自行调节,并可根据实际负荷自行运转,节约能源及运行费用,因此其使用成本仅为普通家用空调的60%至70%。有的空调室内机,装有尖端的静电吸附式空气净化器、超声波流量计,在提供空调的同时,能吸附空气中的尘埃...
住所旁烟囱如何化解
住宅窗前见到几支工厂伸出来的烟囱,不知是心理影响还是真的受这种煞气的影响,自搬进这屋后,身体健康日渐衰退,而医疗费亦增加不少。从风水的角度来研究,这属于犯冲煞,提议—些化解方法:一、在窗门位置挂一个凸镜;二、在凸镜后方摆或粘上五帝古钱,那是五个清代的古钱。分别为“顺治”、“康熙”、“雍正”、“乾隆”、“嘉庆”。凸镜有卸煞的功效,而五帝钱可将凸镜的功效提高,因...
财运风水与卧室摆放相关(图)
西南卧室——男性是性格良好的父亲似乎有很多人的卧室都在这个方位。男性通常能把事情做得很好,所以很受公司的重视,而且,在上司与部属之间有很高的评价。这个方位的特长是“有耐心,不会乱发脾气”。东南卧室——有良好的人际关系这种方位有能使人生一帆风顺的天地热量。卧室在这个方位的人,做事顺利,而且很快便可升迁,有着令人羡慕的幸福人生。同时,能够充分得到朋友或亲戚的帮助...