房贷减压民间妙招逐个看 巧用理财产品省钱近万

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

利息上调，房贷还款压力增加，为了减轻贷款压力，许多市民妙招频出，他们巧用银行的贷款理财产品进行减压，比如说有位市民就巧用“循环贷款”买下第二套住房。妙招一巧用贷款理财产品省近万人物：王先生市民王先生三年前利用银行贷款在市内某大型社区购买了一处商品住房。为方便女儿明年上高中，王先生计划近期在学校附近再购买一处学区房。但是不巧赶上去年国家房贷新政出台，二套房利率...

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买卖二手房 银行出面当“保镖”

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

长期以来，二手房交易资金的安全问题一直困扰着购房者，交易纠纷不断。不过，二手房买卖资金监管将会消除购房者的这种担心。在刚刚结束的成都房交会上，部分银行推出的房贷产品中出现了资金监管业务的身影。成都市房管局相关负责人表示，二手房资金监管政策将于年内正式出台，市民买卖二手房将更加安全。二手房资金监管服务早已推出二手房交易资金的安全性一直以来备受关注，房屋与资金的...

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六招教你买到适合自己的二手房

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

尽管自去年年终以来，南京二手楼市就一直状态不佳，不仅成交量大幅下降，连房价也呈现区域性下跌。然而，除投资性购房者和改善型购房者会因为不急于买房而观望以外，计划在今年底或明年结婚的适婚族却不能一等再等，另外，外地来宁（落户）、面临拆迁、为孩子选学区而购房的刚性需求依然很大，是二手楼市成交的主力支撑。朝九晚五型地铁沿线交通好因为工作而倾向于选择交通便利的地方居住...

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律师讲解解除购房合同相关问题

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

北京市天依律师事务所律师林艳华，给大家讲在退房过程中遇到的合同纠纷问题主持人：现在房地产市场房价非常高，最近退房的非常多是吗？林艳华：是这样，我们接触的案例中因为退房发生的案件还是呈上升趋势的。主持人：现在很多网友都关心买卖双方可否协商解除这个合同，因为违约解除的话会赔偿很多钱，这方面您有什么对大家说的吗？林艳华：我觉得协商解除合同作为买卖双方来说都是上上侧...

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律师支招教你解开二手房交易三大迷雾

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

面对热晕头的房地产市场，许多有自主需求的消费者转向购买价格更低一些的二手房。但是，二手房的价格像你平时了解得那么低吗？二手房的交易税费能少交一些吗？二手房中介在哪里给你设置着陷阱？7月初，刚刚买过一套二手房的江骏（化名）向记者诉说了他的亲历。他感叹道：“二手房交易没有像我想象的那样顺利，先前掌握的二手房知识很不实用，一不小心就掉进陷阱里了。”【迷雾之一】政府...

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“团购批发价”将58套商品房“一女二嫁”

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

重庆市南岸区市民刘波（化名）到涪陵区一楼盘购买88套房屋，没想到有50来套被开发商“一女二嫁”。诱人商机住宅500元/平方米，门面550元/平方米，比同类房低了一大半。刘波称，2006年下半年，一位朋友告诉他，涪陵区一个名为“渝家傲”的楼盘正在销售，价格便宜，适合投资。该楼盘开发商为重庆市涪陵真理房地产综合开发有限公司。“当时我到现场看了，开发商已在做外墙砖...

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建筑面积和套内面积究竟如何“多退少补”？

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

按“建筑面积”计算还是按“套内面积”计算，业主开发商各执一词套内面积＋公摊面积=建筑面积律师强调公摊面积增加导致建筑面积增加，业主不用补交房款通过预售的方式购买房屋，最终房屋的实测面积或多或少会与预售房合同中的预测面积有所出入。于是，开放商和购房者在合同中约定了“多退少补”条款。但是，“多退少补”的标准究竟是“建筑面积”还是“套内面积”则引起了锦绣前程小区开...

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购房保持警惕 看好六证一个都不能少

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

市消协提醒市民,购房时应注意开发商是否具备六证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《工程竣工备案证》。开发商只有具备了上述六证,特别是《工程竣工备案证》后,才能为购房者办理正规购房手续。另外,消费者在购买商品房时应和开发商签订《商品房购销合同》,消费者自己要熟悉合同全部内容。市消...

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如何确认真正拥有房子的产权？

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

网友：现在我有意购买一套二手房，遇到以下情况。现在房东不是一手房东，但是现在这个房东说一手房东已经办手续，授权给二手房东全权处理此房子。我该相信这个二手房东的话么？这里有两个问题想问下大家。问题一：二手房东算有产权么？问题二：通过什么办法确定房主的证件是否有效。回答：一手房东给的是书面授权书？还是什么？按正常程序，应该以交易中心的过户为准。明确的说，1.上家...

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三招教你应付租金上涨

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

4月份，上海综合租赁价格指数同比上涨8.97%，其中普通租赁价格指数同比增幅达11.5%。租金继续大幅上扬，普通租房者如何选房、租房？三招教你应付租金上涨。避开热点区域，选择辐射区域租房。租赁旺季来临时，租金总是围绕着几大热点区域逐步上涨，如徐汇和静安是白领和经贸人士聚集区，中心区域配套完善的大型社区等。辐射区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。普通租赁者选...

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租赁中“要命细节”不容忽视---房租要怎么付？

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。房客的优先购买权市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来...

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解析：黑中介违规操作， 二手交易小心四大陷阱

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

房子在人们生活当中所占据的举足轻重地位令它总是受到极大关注。毕竟，购置一套房产便意味着老百姓几乎要花掉全部的积蓄。这样的投入促使消费者必须注意全部细节，慎之又慎的选择中介。二手房越来越成为多数人安家置业的重要选择，直到今天，大家对其交易中存在的所谓“暗箱操作”还不是很清楚，往往稀里糊涂的上当受骗，被一些不法的“黑中介”钻了空子大肆赚取“不义之财”，让老百姓同...

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看清房产证再租房子 有人已经吃煞苦头

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

租房的陈先生有心当个好房客，可他没想到租来房子，会冒出这么多房东，犹如九曲黄河十八道弯，最后不得不上法院，才把麻烦摆平。去年8月，陈先生找中介，看上一套在三里亭的房子，交上700元定金，付了387元中介费。房东是个女的，姓王。付房租时，陈先生看了房产证，不过是个复印件，他也没多想就交了一年的房租9000多元。刚住不到两个月，一个机关单位来人，称租房子的房东不...

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毕业生租房全攻略

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

签订租房合同要看清细则在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。选公房或民房？如何根据自身的条...

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这样子的房子绝对不能租

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

买个房确实很不容易，能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向，考虑上述问题的同时，千万别忘了有这样一些房是绝对不能租的。现代人为了工作、赚钱或求学，必须离乡背井，一时无法置屋，请注意下列要点租屋：1.不贪求便宜低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。2.不住太...

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