陈顺:第二套房贷政策影响房地产市场活跃程度（图）

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

中体奥林匹克花园集团总裁陈顺先生第二套住房现在有几个方面，一个方面在去年9月份，实际上第二套住房已经公布了，只要家里是第二套住房就不能享受优惠的利率。但是由于各个商业银行掌握的口径不一样，最后央行在12月17日公布统一口径的问题。只要在一个家庭中，贷款以后不管是还了还是没换，只要贷过款，就认定为你再买就是作为第二套。第一套和第二套到底有什么区别？我个人觉得，...

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实况：2008中国房地产规模企业项目指数样本发布会（组图）

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

2008年以来中国房地产的市场受到了政策影响，变动的幅度比较大，如何来把握这个市场的变化的趋势呢？从2008年1月份开始，中国指数研究院就正式启动了中国房地产规模企业样本项目研究这项工作，与此同时也正式启动了中国唯一的给予消费者购房投资以决策支持这样一个信息系统。经过了4个多月辛苦的工作还有系统的测评，这两个研究成果终于跟大家见面了。2008中国房地产规模企...

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公积金贴息贷款暂停审批但并未取消

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

记者从市公积金管理中心处得到证实，公积金贴息贷款暂停审批，但并不是传言中的取消该项业务，而是等待新的贴息额度报批通过后重新恢复。“我朋友前段时间买房刚办完公积金贴息贷款，结果我现在再办就办不了了。”读者李女士昨天向本报反映。同时，记者从贷款中介机构获悉，“公积金贴息贷款上周已被叫停，有可能是被取消。目前因没有其他替代的省利息方式，最佳方案是多付首付款，或者为...

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小产权房购买指南

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

近日不断有网友通过短信、邮件的形式，问我现在能不能买小产权房，如何买小产权房的问题。这个问题让我很为难，小产权子犹如男人包的二奶，是拿不到桌面上的，基本属于“见光死”，但事实上小产权房在北京确实大量存在，吆喝的人不少，买的人也多，大家的目的只有一个，那就是图个便宜。男人们都知道包二奶是要受到道德谴责的，甚至一旦穿帮了还会妻离子散，但是该包的还是包了。小产权房...

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央行银监会发布经适房开发贷款管理办法

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行；各银监局；各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行：为贯彻落实《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神，支持国家住房保障制度建设，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会对中国人民银行1999年颁布的《经济适用住房开发贷款管理暂行规定...

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银行贷款没有满一年怎么算利息

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

关键是看那个银行呢。有的银行不允许一年之内还款，有的银行可以。不知道你是商业贷款还是住房贷款，贷款的年限也不知道。银行当时应该会给你每个月的还款额，及其中本金多少、利息多少。你按照这个一减，再计算超过多少天(到可以提前还款那天为止，包括当天）*一天利息多少，剩余本金与应付利息相加就得到你还钱的数额了。...

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一季度个人房贷需求较弱 信贷增幅明显回落

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

2008年一季度，货币信贷增幅明显回落，从紧货币政策成效显现。不过，由于主要反映投资需求的企业中长期贷款依然增长较快，贷款需求依然强劲。同时，居民户中长期贷款增加1305亿元，而去年同期增加1708亿元，说明个人购房贷款需求升势较弱。而一季度存贷差持续扩大，已由年初的12.77万亿元增加至3月末的14.07万亿元。人行统计数据显示，3月末，金融机构人民币贷款...

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公积金贴息总额今年将削减

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

针对部分中介近期传出的“公积金贴息贷款已被取消”消息，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨昨天表示，公积金贴息贷款业务并未取消，这项业务将会在公积金中心报批的2008年贴息额度被市财政批准后恢复。去年全市公积金的实际贴息达到了8亿元，这一额度今年将会被调低，购房者可以选择公积金、商贷组合贷款“替补”。去年公积金贴息8亿元公积金贴息贷款指公积金中心与商业银行...

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专家为黄玲出谋划策

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

四川新闻网-成都日报讯：案例回顾：黄玲年收入目前有8万元左右，其男友约7万元，此外黄玲每月还有住房公积金1500元，男友无公积金。两人现共有存款16万元，打算购买面积在100-120平方米之间的房子，而他们看上的地段目前房价平均6000元/平米左右。黄玲打算通过投资理财，早日实现购房计划，希望专家能为他们设计一个包括消费规划在内的全方位理财计划。本期《赢家》...

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有房一族租房的经济账 以租养房轻松做房奴

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

[提要]据专业人士介绍，随着租赁市场的日趋成熟，如今，租房不仅仅是解决无房一族迫切的居住需求这么简单。近年来，尤其在广州、上海等许多城市，率先出现了部分有房一族租房住的现象，他们当中多涉及投资理财等多方面的优势考虑。据专业人士介绍，随着租赁市场的日趋成熟，如今，租房不仅仅是解决无房一族迫切的居住需求这么简单。近年来，尤其在广州、上海等许多城市，率先出现了部分...

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房地产：市场不理性行业需要理性预期

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

过去的一周无疑是地产股行情中极为黑暗的一周。加上本周一的暴跌，地产股指数在过去的六个交易日内，下跌幅度达25.43%。我们认为担忧行业降价潮进一步涌现或是地产股暴跌的主因。但如果仔细分析房地产企业降价的压力或动机，市场所担心的场景或许会发生，但惨烈程度或许会远低于市场预期。我们将房地产企业分为四类，但有降价动机的只有两类：以万科为代表的大型上市公司，出于业绩...

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有钱不要傻存银行 年轻房奴解套“3大妙法”

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

[提要]房价近年来变化快得叫人眼花缭乱，不少人因此做了“房奴”，背负上沉重的房贷负担。这类人群，如何解套？我们从孙子兵法36计中信手拈来，选出几计，看能不能让你成为“翻身房奴”。房价近年来变化快得叫人眼花缭乱，不少人因此做了“房奴”，背负上沉重的房贷负担。这类人群，如何解套？我们从孙子兵法36计中信手拈来，选出几计，看能不能让你成为“翻身房奴”。房奴虽然摆脱...

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案例分析：大学生如何理财实现购房买车目标

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

小刘今年23岁，大学毕业不到一年，去年10月开始在我市某事业单位工作，平均月收入为3000元，每年的年终奖金有5000元。由于小刘是外地人，所以购房就成了他的首要目标，而买车也是他的重要目标。他希望能在三到五年内完成这两项目标，并且结婚成家。去年10月至今，小刘的总收入为25000元(加上年终奖金)。其中，手头活动资金为5000元，购买基金的资金为3000元...

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上有老下有小的理财规划

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

杨女士今年26岁，刚刚研究生毕业。她的先生是一家公司的部门经理，今年35岁，月纯收入1.6万元。目前，孩子刚出生不久，杨女士准备做两年全职太太。家庭现在月开支2500元左右，有45万元（15年期）房贷。双方父母都没有养老保险，需要他们赡养。理财需求杨女士先生所在公司竞争激烈，而杨女士重新工作的收入也不确定，夫妻俩觉得目前家庭经济压力较大。现在，杨女士先生对股...

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住房公积金常识（缴存、支取、房贷、查询介绍）

发布于：2009-4-1 0:00:00 作者：捷信房产网

住房公积金：社会化员工的住房公积金缴存基数是按本人上年度月平均收入确定的。社会化员工的住房公积金缴存比例定为月平均工资的7%，单位的住房公积金缴存比例定为月平均工资的7%。住房公积金的缴存标准原则上每年只能以本单位上一年度职工的月平均工资为基数调整一次。职工在何种情况下可支取使用公积金？购买、建造、翻建、大修自住住房的。离休、退休的。完全丧失劳动能力，并与单...

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